築古の象徴「昭和窓」

― 昭和窓そのものが「築古」を象徴していた。それを知ることを私は補助金であがなうことになる。 


どうも、司馬プー太郎です（ウソです）。



昨年11月から今の築古マンションに住んでいるのですが、ご多分に漏れず、アルミサッシに単板ガラスという昭和窓のままで、断熱性も気密性も最低レベルです。周知のとおり、マンションの窓というのは専有部分には含まれず「専用使用権が付与された共用部分」になっています（正確には各マンションの管理規約によりますが、ほぼほぼ全てのマンションの規約でそうなっています）。従って、昭和窓が気に入らないからと言って各戸の所有者が勝手に窓を入れ替えることはできません。


昨年12月以降、厳しい寒波に何度か襲われた際、昭和窓では寒気も寒風も防ぎきれず（特にリビングの出窓）、仕方ないので窓の開口部全体を覆うようにビニール製の断熱カーテンを画鋲で貼り付けたりして抵抗を試みましたが、昭和窓の隙間から吹き込んだ強烈な寒風に押し込まれて画鋲ごと外れてしまう有様でした。もはや窓の役割を果たしていません。


内窓を設置するしかない

こうなれば、内窓を施工するしかありません。つまり昭和窓の内側に断熱性に優れた複層ガラス・樹脂サッシの窓を設置するのです。昭和窓をすり抜けた寒気・寒風を高気密・高断熱の内窓（プラス昭和窓・内窓の間の空気層）でブロックするわけです。


簡易版の内窓として中空ポリカーボネート板を使った自家製内窓をDIYで設置するという方法もありますが、メーカー製の本物の内窓に比べて気密性・断熱性が劣ることは間違いないですし、費用を惜しんで中途半端なものを設置して結局お金を無駄にしてしまっては元も子もありません。しかも、メーカー製の内窓を業者に施工してもらった場合は、一定の条件を満たせば補助金が出ますが、DIYの場合は補助金は出ません。

先進的窓リノベ2025事業ホームページ（環境省）


カインズで内窓施工

年が明けてから、ちょうどカインズが内窓のキャンペーンをしていたので、1月末に見積もりを申し込み、2月上旬に採寸・現場調査をしてもらって、その結果の見積もりが中旬に出たので、下旬にカインズの店舗を訪問して契約。この時点では「先進的窓リノベ2025事業」の概要は明らかになっていましたが、補助金の申請受付はまだ始まっていなかったので、工事代金から補助金相当額を差し引いた金額を支払って契約を済ませ、補助金については申請受付が始まってからあらためて手続きするという形でした。


内窓はLIXILのインプラスLow-E複層ガラス、施工箇所は出窓開口部に引き違い窓、洗面所窓とトイレ窓に内開き窓の3ヶ所です。これ以外にも洋室の掃きだし窓、キッチン窓もあるのですが、洋室では生活していないため必要性が低く今回は見送ることとし、キッチン窓のほうは窓枠奥行が足りず施工不可能であきらめました。


工事代金は３ヶ所あわせて179,000円、そのうち補助金による支払予定額が104,000円のため、差し引き75,000円が正味の支払額です。決して安い金額ではありませんが、夏・冬の光熱費が節約できること、後述のように次回売却時の売価上乗せが期待できることを考えれば、十分元は取れる額です。


さて、工事には当然立ち会わなければいけないので平日は無理ですから、日程は土・日・祝日に限定されます。このため工事日程の調整に時間がかかり、結局、ゴールデンウイーク直前になってようやく施工となりました。


施工自体は手際よく進み、３ヶ所あわせて１時間強で終了。




施工前にはもっぱら機能面のメリットを考えていましたが、実際に設置された内窓を見てみると、見た目のメリットも大きいことを実感しました。特に洗面所とトイレが顕著ですが、時代を感じさせる昭和窓が内窓で隠されることで雰囲気が一変しました。築古マンションによくあるパターンで、室内すべてリフォームされて新しくなっているのに窓だけが昭和のままということがありますが、その泣き所の昭和窓を内窓が覆い隠してくれるのです。これは次回、この家を売るときに大きな意味を持つでしょう。見た目のイメージが内覧に来た人に与える影響は大きいはずです。


補助金申請手続き

施工日の少し前に、補助金申請がスタートしたとの書面が来たので、5月に入ってすぐ、再びカインズの店舗を訪問し、申請手続きをすませました。


手続きといっても、本人確認書類を提出してコピーを取ってもらい、申請書類に署名・押印するだけです。それらの書類に工事に関する資料などを合わせてカインズが補助事業事務局に申請し、審査を経て問題なければ（問題ないはずです）、補助金がカインズに支払われ、補助金相当額の工事代金未払金に充当されることになります。もし補助金申請が認められなかった場合、カインズに責任がある場合は未払金をカインズが負担し、僕の側に責任がある場合は未払金を僕が負担する（未払金を追加で支払う）ことになるので、その旨の覚書を交わしました。


実際に補助金申請が認められて支払われたら、僕のところにも支払完了を知らせる書面が来るそうです。今年の補助金も予算を使い切った時点で終了になるので、補助金を使って内窓を付けたいと考えている方は、早めに決断したほうがいいでしょう。この記事が多少でも参考になれば幸いです。